Можно считать, что этот способ строительства появился в результате эволюции каркасно-панельной технологии. Его особенность заключается в том, что на заводе изготовляют не панели, а более крупные части строения - модули. Каждый из них представляет собой пространственно-жесткую ячейку, включающую фрагменты стен, перегородок и перекрытий. Это могут быть как целая комната, так и ее часть либо несколько помещений. Однако модули не являются унифицированными объектами (как детали в "Лего") - их состав уникален для каждого случая, и его определяют при проектировании строения.
А вот габариты модулей отнюдь не произвольны. Есть всего три типоразмера: маленькие - 11,4 на 3,15 м (высота - 2,5 или 2,7 м), средние - 11,4 на 3,66 м, и большие - 11,4 на 4,2 м (два последних имеют высоту 2,7 или 2,9 м). Такие типоразмеры продиктованы прежде всего возможностями автотранспорта, с помощью которого модули будут доставлять с завода на стройплощадку. Там из них, как из кубиков (рис. 50), в кратчайшие сроки собирают одно- или двухэтажные дома (в комплект поставки помимо самих модулей входят необходимые для монтажа кровельные, коньковые и карнизные элементы, фронтоны и т. п.). После этого остается только соединить между собой заранее проложенные в модулях коммуникации и подключить их к внешним инженерным сетям.
Из российских фирм, производящих дома по модульной технологии, следует назвать две: "Завод объемно- модульных зданий" и "Вологодский завод строительных конструкций и дорожных машин". Первый из них изготовляет модули, основой которых является каркас из бруса. Второй выпускает модули на основе ЛСТК, но, к сожалению, прессе сведения о продукции не предоставляет, что не может не настораживать.
